Πώς μπορείτε να μετατρέψετε την κατοικία σας σε μία επιτυχημένη επιχείρηση Airbnb

Τα τελευταία χρόνια, πολλοί έχουν επωφεληθεί από τη βραχυχρόνια ενοικίαση κατοικιών, αυξάνοντας σημαντικά το εισόδημά τους. Ιδιοκτήτες που διέθεταν ακίνητα χωρίς να τα αξιοποιούν, βρήκαν την ευκαιρία να τα εκμεταλλευτούν, παρότι διέθεταν ελάχιστη εμπειρία στην ενοικίαση τουριστικών καταλυμάτων.

Οι πλατφόρμες ενοικίασης, όπως η Airbnb και η Booking, βοήθησαν πολλούς να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους για επιπλέον έσοδα. Αυτό οδήγησε σε άνοδο των ενοικίων σε σπίτια και γκαρσονιέρες, κυρίως σε κεντρικές περιοχές της Ελλάδας. Πολλοί φοιτητές και εργαζόμενοι αναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν τα διαμερίσματά τους το καλοκαίρι, ώστε οι ιδιοκτήτες να τα νοικιάσουν σε τουρίστες.

Δεν χρειάζεται να είστε επαγγελματίας ξενοδόχος ή επιχειρηματίας στον τομέα των τουριστικών καταλυμάτων. Σήμερα, ο καθένας μπορεί να ενοικιάσει ακόμη και ένα μόνο δωμάτιο του σπιτιού του. Πολλοί τουρίστες αναζητούν καταλύματα για μία ή λίγες ημέρες, ακόμη και για τις πιο βασικές ανάγκες.

Οι λεγόμενοι digital nomads αναζητούν πρωτόγνωρες εμπειρίες σε διαφορετικές πόλεις, ταξιδεύοντας και δουλεύοντας ταυτόχρονα. Αυτή η τάση, που ήρθε από το εξωτερικό, έχει επηρεάσει και την Ελλάδα. Πολλοί νέοι θέλουν να βιώσουν μια τέτοια εμπειρία, αναζητώντας φθηνά καταλύματα σε διάφορες περιοχές της χώρας, για να περάσουν λίγες μέρες κοντά στη φύση, αποκομμένοι από την καθημερινότητα.

Για να πετύχετε στη βραχυχρόνια μίσθωση, πρέπει να κάνετε προσεκτικά βήματα και να δώσετε έμφαση στην ποιότητα, τη λεπτομέρεια και την εμπειρία που θα προσφέρετε στον επισκέπτη. Οι περισσότεροι τουρίστες δίνουν σημασία στις φωτογραφίες και στις κριτικές. Εκεί κρίνεται αν θα πετύχετε μια κράτηση.

Οι ασαφείς πληροφορίες και φωτογραφίες δεν τραβούν την προσοχή. Υπάρχουν επαγγελματίες φωτογράφοι που εξειδικεύονται σε τουριστικά καταλύματα, μπορείτε να εμπιστευτείτε έναν από αυτούς για να αναδείξει την κατοικία ή το διαμέρισμά σας.

Οι παροχές καθαριότητας πρέπει να είναι άψογες και ο χώρος να είναι καλοδιατηρημένος και λειτουργικός. Προσφέρετε σύγχρονα έπιπλα, άνεση και τον απαραίτητο εξοπλισμό για κουζίνα και μπάνιο. Σκεφτείτε σαν επισκέπτης: τι θα θέλατε να βρείτε στο χώρο; Εφαρμόστε την εμπειρία αυτή. Ένα μικρό καλωσόρισμα με τοπικό κρασί ή τοπικά εδέσματα μπορεί να κάνει τη διαφορά.

Αναδείξτε τα δυνατά σημεία του χώρου, όπως η θέα, η τοποθεσία και οι παροχές. Παρέχετε πληροφορίες για τοπικά αξιοθέατα, εστιατόρια και ό,τι μπορεί να φανεί χρήσιμο στον επισκέπτη και δεν είναι άμεσα διαθέσιμο στο διαδίκτυο.

Φτιάξτε ένα φυλλάδιο με βασικές πληροφορίες που θα βοηθήσει τους τουρίστες. Περιλάβετε προτάσεις για καλό φαγητό, παραλίες ή μπαρ, ώστε να περάσουν ευχάριστα τη μέρα τους.

Εξηγήστε πώς μπορεί κανείς να φτάσει στην κατοικία σας και πώς να βρει το δωμάτιο. Παρέχετε εύκολες λύσεις πρόσβασης, όπως ψηφιακές κλειδαριές με κωδικό, ώστε να μη χρειάζεται η φυσική σας παρουσία. Αυτό προσφέρει ασφάλεια και ανεξαρτησία, ενώ μπορείτε να αλλάζετε τον κωδικό σε κάθε νέο επισκέπτη.

Για να ξεκινήσετε, συμβουλευτείτε τον λογιστή σας σχετικά με τις ενέργειες που απαιτούνται στην εφορία και πώς να δηλώσετε το εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση.

Αν, για παράδειγμα, βρίσκεστε στην Ξάνθη, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα ιδιαίτερο κατάλυμα με τοπικό χαρακτήρα. Αναζητήστε «Ξάνθη Airbnb» για να δειτε τι περιθώρια ανάπτυξης υπάρχουν. Μπορείτε να προσφέρετε αυθεντική φιλοξενία και εμπειρίες που δύσκολα βρίσκει κανείς αλλού.