Η δημόσια δέσμευση του Κυριάκου Μητσοτάκη από την Σάμο τον Σεπτέμβριο του 2021 για την παράδοση του παλιού ΚΥΤ στο Βαθύ στον Δήμο Ανατολικής Σάμου εξελίσσεται σε μια δυσεπίλυτη εξίσωση, καθώς η αρχική χρηματοδότηση του ενός εκατομμυρίου ευρώ από τον Νότη Μηταράκη φαίνεται να μένει ανενεργή μπροστά στα νέα κτηματολογικά δεδομένα. Παρά τις κυβερνητικές εξαγγελίες για την αποκατάσταση και την αξιοποίηση του χώρου προς όφελος της τοπικής κοινωνίας, η διαδικασία έχει εγκλωβιστεί σε μια γραφειοκρατική περιδίνηση που απειλεί να ακυρώσει τον αρχικό σχεδιασμό.
Η υπόθεση επανήλθε στο προσκήνιο μετά από δημόσιες τοποθετήσεις στον ραδιοφωνικό σταθμό Αρμονία, όπου καταγράφηκαν διαφορετικές αναγνώσεις της εξέλιξης του ζητήματος από τον πρώην αντιδήμαρχο Μιχάλη Μητσό και τον πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου Ανατολικής Σάμου Γιάννη Χατζηκωστάντη. Στον πυρήνα της αντιπαράθεσης βρίσκεται η απώλεια της οικοδομησιμότητας του ακινήτου και το αν υπήρξε έγκαιρη θεσμική διαχείριση.
Ο Μιχάλης Μητσός υποστήριξε ότι οι δεσμεύσεις της περιόδου 2021-2022 ήταν σαφείς και επαναλαμβάνονταν σε κάθε επίσκεψη κυβερνητικών στελεχών στη Σάμο. Όπως ανέφερε, με βάση αυτές τις διαβεβαιώσεις ξεκίνησαν συγκεκριμένες διαδικασίες για την απόδοση του χώρου στον Δήμο, όχι ως απλή παραχώρηση χρήσης αλλά με πλήρεις τίτλους κυριότητας.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η συνολική έκταση του πρώην ΚΥΤ ανερχόταν σε περίπου 20 στρέμματα, εκ των οποίων τα 13 ανήκαν στον στρατό και τα υπόλοιπα σε άλλη δημόσια υπηρεσία. Για τη μεταβίβαση του στρατιωτικού τμήματος απαιτούνταν, βάσει νόμου, οικονομικό αντάλλαγμα. Στο πλαίσιο αυτό, αποφασίστηκε το Υπουργείο Μετανάστευσης να χρηματοδοτήσει τον Δήμο Ανατολικής Σάμου, ώστε να καταβληθεί το αντίτιμο προς τον στρατό, το οποίο, όπως είπε, είχε προσδιοριστεί μέσω αντικειμενικής εκτίμησης σε περίπου 290.000 ευρώ.
Ο πρώην αντιδήμαρχος ανέφερε ότι τα χρήματα είχαν εξασφαλιστεί και η διαδικασία είχε προχωρήσει, με χαρτογραφήσεις και ενέργειες μέσω Κτηματολογίου. Ωστόσο, σε μεταγενέστερο έλεγχο διαπιστώθηκε ότι δύο τμήματα στο κάτω μέρος του οικοπέδου κρίθηκαν εκτός της αρχικής ιδιοκτησίας. Η εξέλιξη αυτή, όπως είπε, είχε ως αποτέλεσμα το ακίνητο να χάσει τον χαρακτήρα του οικοδομήσιμου, γεγονός που οδήγησε τον στρατό να μην προχωρήσει στη μεταβίβαση.
Ο Μιχάλης Μητσός άσκησε κριτική στο ότι το ζήτημα αυτό δεν τέθηκε άμεσα στο Δημοτικό Συμβούλιο. Υποστήριξε ότι, αν υπήρχε έγκαιρη ενημέρωση, θα μπορούσε να υπάρξει συλλογική διεκδίκηση απέναντι στην Πολιτεία, καθώς πρόκειται για υπόθεση που αφορά το σύνολο της τοπικής κοινωνίας.
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Ανατολικής Σάμου Γιάννης Χατζηκωστάντης έδωσε μια διαφορετική ερμηνεία των γεγονότων. Στις δηλώσεις του στον ραδιοφωνικό σταθμό Αρμονία ανέφερε ότι η δημόσια συζήτηση έχει λάβει χαρακτηριστικά λαϊκισμού και δεν αποτυπώνει τη διοικητική και νομική πραγματικότητα.
Όπως σημείωσε, η εξαγγελία του Πρωθυπουργού έγινε σε πολιτικό επίπεδο, χωρίς να έχει προηγηθεί πλήρης αποτύπωση των πολεοδομικών και τεχνικών δεδομένων του ακινήτου. Στη συνέχεια, ο στρατός προχώρησε σε κτηματογράφηση της έκτασης με δικούς του μηχανικούς, αφαιρώντας δύο τμήματα που κρίθηκαν ότι δεν ανήκουν στην ιδιοκτησία του. Η αφαίρεση αυτή είχε ως αποτέλεσμα το ακίνητο να χαρακτηριστεί μη οικοδομήσιμο.
Ο Γιάννης Χατζηκωστάντης ανέφερε ότι η μεταβολή αυτή άλλαξε πλήρως τα οικονομικά δεδομένα της υπόθεσης. Η αξία του οικοπέδου, που αρχικά υπολογιζόταν κοντά στις 800.000 ευρώ, μειώθηκε δραστικά, φτάνοντας, όπως είπε, σε επίπεδα περίπου 80.000 ευρώ. Με αυτά τα δεδομένα, η προηγούμενη συμφωνία χρηματοδότησης μέσω πόρων του μεταναστευτικού δεν μπορούσε πλέον να εφαρμοστεί.
Τόνισε ότι πρόκειται για αντικειμενική εξέλιξη, η οποία θα έθετε εμπόδια σε οποιαδήποτε δημοτική αρχή. Όπως είπε, αν η κτηματογράφηση είχε προλάβει να γίνει σε προγενέστερο στάδιο με διαφορετικό τρόπο, ενδεχομένως να υπήρχε περιθώριο αντίδρασης. Ωστόσο, τα αποτελέσματά της είναι δεσμευτικά.
Σε ό,τι αφορά τη σημερινή κατάσταση, υπογράμμισε ότι ο χώρος, ως μη οικοδομήσιμος, δεν μπορεί να αξιοποιηθεί για υποδομές όπως σχολεία ή δημοτικές εγκαταστάσεις, όπως είχε αρχικά συζητηθεί. Σημείωσε, ωστόσο, ότι εξετάζονται εναλλακτικά σενάρια, ακόμη και ο επιμερισμός της έκτασης μεταξύ στρατού και Δήμου, εφόσον προκύψουν ειδικές δυνατότητες δόμησης.
Απαντώντας στις αιχμές περί μη ενημέρωσης του Δημοτικού Συμβουλίου, ξεκαθάρισε ότι μέχρι σήμερα δεν υπάρχει κάποιο οριστικό και εγγράφως τεκμηριωμένο δεδομένο που να μπορεί να τεθεί προς συζήτηση ή απόφαση. Όπως είπε, όταν υπάρξει συγκεκριμένη και ολοκληρωμένη πρόταση, το Δημοτικό Συμβούλιο θα ενημερωθεί και θα τοποθετηθεί θεσμικά.
Τέλος, σημείωσε ότι έχουν πραγματοποιηθεί επαφές με την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, υπογραμμίζοντας ότι πρόκειται για θεσμικό διάλογο στο ανώτατο επίπεδο αρμοδιότητας. Όπως δήλωσε, η σημερινή δημοτική αρχή δεν έχει κάτι να της καταλογιστεί ως λάθος χειρισμός, καθώς βρέθηκε αντιμέτωπη με μια αντικειμενική τεχνική και νομική εξέλιξη, η οποία ανέτρεψε τον αρχικό σχεδιασμό.
